ВНЖ у Парагваї, Уругваї, Панамі, Колумбії та Сальвадорі за інвестиції у 2026 році: що змінилося

У 2026 році отримати ВНЖ у Парагваї за інвестиції без дворічного очікування можна лише через інвесторський паспорт, запущений у квітні 2026 року, а старі схеми на кшталт «5000 доларів на рахунку» для миттєвої постійної резиденції більше не діють.

Коротко

• Парагвай і Панама скасували миттєву постійну резиденцію: тепер спочатку два роки тимчасової, якщо немає великої інвестиції.
• В Уругваї з 1 січня 2026 року закрито дешевий шлях до податкових канікул — лишилися лише час (183+ днів), нерухомість за 2 млн $ або 100 000 $ у фонд щорічно.
• У Колумбії рентистська віза з 2022 року не зараховується ні для резиденції, ні для паспорта — фактично понижена до візитерської.
• Сальвадор, навпаки, знизив поріг присутності для тимчасової резиденції з 9 місяців до 90 днів на рік.
• Резиденція в Латинській Америці не скасовує податковий обов’язок у Німеччині, Австрії чи Швейцарії, поки там зберігається центр життєвих інтересів.

Парагвай: тимчасова резиденція та новий інвесторський паспорт

Схема з 5000 доларів на банківській виписці, яка нібито одразу давала постійну резиденцію в Парагваї, більше не існує — це застаріла інформація з відео 2019 року. Із міграційного закону 2022 року в Парагваї діє інший порядок: спочатку оформляється тимчасова резиденція на 2 роки, і лише потім — постійна.

За наявними даними, при переході з тимчасової на постійну резиденцію перевіряється фінансовий стан заявника. Потрібно підтвердити статус в одній із фіксованих категорій — пенсіонер, самозайнятий або підприємець, — і це підтвердження має відповідати тому, що було заявлено в першій заявці. Окремо перевіряють фактичну присутність у країні: якщо в період тимчасової резиденції людина не в’їжджала до Парагваю довше року, у постійній резиденції можуть відмовити.

Окремо перевіряють фактичну присутність у країні: якщо в період тимчасової резиденції людина не в’їжджала до Парагваю довше року, у постійній резиденції можуть відмовити.

Другий шлях — через капітал, його називають інвесторським паспортом. За наявними даними, інвестиція дає постійну резиденцію напряму, минаючи дворічний етап тимчасової. Доступні чотири варіанти:

• 70 000 $ (близько 60 000 €) — вкладення у виробниче підприємство зі створенням мінімум 5 робочих місць;
• 200 000 $ (близько 172 000 €) — розміщення у фінансових інструментах на термін не менше 2 років;
• 200 000 $ — купівля прибуткової нерухомості (не того будинку, в якому інвестор живе сам);
• 50 000 $ — інвестиція в туризм за наявності бізнес-плану, який напряму приносить користь країні.

Панама: Friendly Nations Visa та шлях кваліфікованого інвестора

Віза дружніх націй (Friendly Nations Visa) у Панамі, за наявними даними, більше не дає миттєву постійну резиденцію — цю опцію скасували. Спочатку оформляється тимчасова резиденція на два роки, і лише потім подається другий запит на постійний статус.

Для першого етапу потрібна одна з умов: нерухомість або строковий депозит на 200 000 $ (близько 172 000 €) або реальний трудовий договір у Панамі.

Отримати постійну резиденцію одразу, без дворічного проміжного етапу, можна лише через візу кваліфікованого інвестора. За наявними даними, поріг для нового будівництва піднято до 300 000 $ (близько 258 000 €) — вимогу змінили. Якщо йдеться про вторинну нерухомість, яка вже використовувалася або здавалася в оренду, поріг вищий — від 500 000 $.

Пороги за візою кваліфікованого інвестора

Тип об’єкта	Мінімальна сума
Нове будівництво	300 000 $ (≈258 000 €)
Вторинна (вже використовувана) нерухомість	500 000 $

Уругвай: закриття дешевого входу та три шляхи до податкових канікул

З 1 січня 2026 року в Уругваї закрито попередній недорогий шлях до резиденції — той, що вимагав меншу за вартістю нерухомість і присутності в країні лише 60 днів на рік, а натомість давав податкові канікули на доходи від іноземного капіталу. Для нових заявників ця схема більше не діє.

Щоб отримати 11-річне звільнення від податку на закордонні доходи, тепер потрібно виконати одну з трьох умов:

• перебувати в Уругваї понад 183 дні на рік;
• купити нерухомість вартістю близько 2 000 000 $ (приблизно 1 700 000 €);
• щороку інвестувати 100 000 $ (близько 86 000 €) у визнаний державою фонд нерухомості.

Формула та сама, що трапляється в інших країнах регіону: або час присутності, або капітал. Різниця в тому, що старий компромісний варіант — трохи часу й невелика сума одночасно — з Уругваю прибрали.

Різниця в тому, що старий компромісний варіант — трохи часу й невелика сума одночасно — з Уругваю прибрали.

Колумбія та Сальвадор: рентистська віза більше не зараховується, Сальвадор пом’якшив вимоги

У Колумбії з 2022 року рентистська віза фактично понижена до візитерської: час перебування за нею не зараховується ні для резиденції, ні для отримання паспорта. Попередня схема, коли стабільний дохід відкривав прямий шлях до статусу, більше не працює — у країні діє та сама формула «час або капітал», що й у сусідніх юрисдикціях.

Сальвадор пішов у протилежному напрямку. Раніше для тимчасової резиденції вимагалося перебувати в країні 9 місяців на рік. За наявними даними, поріг знижено до 90 днів — різниця між трьома кварталами присутності й одним.

Це не означає, що регіон загалом рухається до пом’якшення правил. Прогноз про те, що Латинська Америка повторить шлях Європи, де золоті візи закривають або дорожчають, залишається прогнозом, а не фактом: приклад Сальвадору показує, що вимоги можуть змінюватися і в протилежний бік.

Приклад розрахунку: кому з п’яти країн підходить шлях через капітал або час

Розглянемо розрахунок на конкретному прикладі: заявник 55 років, у якого у вільному розпорядженні близько 150 000 €, плюс 20 000 € дивідендів на рік. Раніше з таким капіталом йому порадили б купити в Уругваї нерухомість приблизно за 400 000 $ (близько 345 000 €) і перебувати в країні 60 днів на рік — цього вистачало для податкових канікул.

Зараз для новоприбулого ця схема податкових канікул більше не працює. Якщо він стане резидентом Уругваю, іноземні дивіденди оподатковуються за ставкою 12% — це близько 2 400 € на рік, сума, яку автор розрахунку вважає ще прийнятною.

Шлях через інвесторський паспорт Парагваю теж закритий не повністю, але й не доступний одразу: на купівлю нерухомості для цієї програми заявнику не вистачає приблизно 20 000 €.

У підсумку з усіх варіантів реалістичні лише два: тимчасова резиденція в Парагваї з фактичним проживанням у країні або резидентство в Уругваї з перебуванням понад 183 дні на рік. Обидва шляхи вимагають одного й того самого — реально жити в обраній країні, а не просто оформити документ і виїхати. За капіталу близько 150 000 € та доходу 20 000 € на рік питання впирається не в гроші, а в час, який заявник готовий провести на місці.

Обидва шляхи вимагають одного й того самого — реально жити в обраній країні, а не просто оформити документ і виїхати.

Податковий обов’язок у Німеччині, Австрії та Швейцарії не зникає автоматично

Резиденція в Латинській Америці сама по собі не припиняє податковий обов’язок у Німеччині, Австрії чи Швейцарії. Поки в країні походження зберігається квартира і там же перебуває центр життєвих інтересів, податок на загальносвітовий дохід сплачується саме там — незалежно від того, який статус оформлено в Парагваї, Уругваї чи Панамі.

Для тих, у кого є частка в GmbH, це особливо чутливо: перш ніж переїжджати, варто заздалегідь розрахувати податок на вихід із країни (Wegzugssteuer) — він може виникнути саме в момент зміни податкового резидентства, а не пізніше.

Є й зворотний бік: той, хто дійсно переїжджає жити в одну з латиноамериканських країн — а не просто оформлює документ заради статусу, — отримує перед податковою службою помітно сильнішу позицію для підтвердження зміни резидентства.

Часті питання

Чи можна змінити категорію (пенсіонер, самозайнятий, підприємець) при переході з тимчасової резиденції на постійну в Парагваї

Ні, підтверджуваний статус має відповідати тому, що було заявлено в першій заявці на тимчасову резиденцію. Зміна категорії між етапами не передбачена, тому вибір статусу варто робити з огляду на те, що його доведеться підтверджувати повторно через два роки.

Чи можна отримати постійну резиденцію в Панамі без проходження дворічного етапу тимчасової резиденції

Так, але лише через візу кваліфікованого інвестора: при новому будівництві поріг становить 300 000 $ (близько 258 000 €), а при вторинній нерухомості, яка вже використовувалася або здавалася в оренду, — від 500 000 $. Friendly Nations Visa такої можливості більше не дає — цю опцію скасували, і шлях проходить через два етапи.

Чи потрібно платити податок на вихід (Wegzugssteuer) при зміні резидентства, навіть якщо ще не продавав частку в GmbH

Так, за наявними даними цей податок може виникнути саме в момент зміни податкового резидентства, а не пізніше і не в момент продажу частки. Тому тим, у кого є частка в GmbH, варто розрахувати його заздалегідь, до переїзду, а не відкладати розрахунок на майбутнє.