Золота віза Португалії за інвестиції в закриті фонди дозволяє отримати вид на проживання, зберігаючи активний актив у портфелі. Мінімальна інвестиція — 500 000 євро, але реальна вартість процесу вища через комісії та додаткові витрати.

Які фонди підходять для золотої візи

Для програми підходять лише закриті інвестиційні фонди, ліцензовані португальською комісією з цінних паперів (CMVM) і керовані професійними компаніями. Від відкритих фондів, які дозволяють входити й виходити в будь-який момент, вони відрізняються тим, що гроші працюють за визначеною стратегією та на встановлений термін.

За законом фонди мають інвестувати мінімум 60% капіталу в португальські комерційні компанії. Прямі або непрямі інвестиції у житлову нерухомість категорично заборонені. Якщо пропонують фонд, що інвестує в житлові будинки, він не відповідає вимогам програми, і ВНП через нього отримати неможливо.

Залежно від фонду кошти йдуть у стартапи, біотехнологію, охорону здоров’я, зелену енергію та венчурні проєкти. Це не банківський депозит із фіксованою ставкою, а реальні інвестиції в реальні компанії та бізнеси.

На що звернути увагу при виборі фонду

Ринок кваліфікованих фондів для золотої візи великий. З 2019 по 2024 рік загальний обсяг інвестицій становив близько 260 мільйонів євро, з піком у 2023 році — 125 мільйонів. Обирати потрібно уважно, а не після першої пропозиції.

Чотири ключові пункти при оцінці фонду: сертифікація конкретно в межах програми золотої візи (інвестування в несертифіковані схеми не дає прав на подання заяви), тип активів і розуміння того, куди йдуть гроші та на який дохід вони розраховані, терміни роботи фонду й умови виходу (зазвичай 6–10 років), а також структура комісій.

Комісії варіюються та безпосередньо впливають на підсумковий дохід. Вхідна комісія (subscription fee) становить від 0,5% до 7,5% залежно від типу фонду: венчурні та прямі інвестиції дорожчі (3–7,5%), диверсифіковані дешевші (0–2%). Річна комісія управління зазвичай 1–2%, комісія продуктивності — близько 20% від прибутку понад встановлений поріг.

Як комісії впливають на реальний дохід

Фонд із цільовим доходом 6–8% на рік може принести реально 3–4% після всіх відрахувань. Структура комісій може знизити підсумковий дохід на 20–40%. До цього додаються державні збори, юридичні витрати, апостилі, переклади та банківські комісії.

Реалістичний бюджет для всього процесу одного заявника починається з 550 000 євро, не враховуючи членів родини. Це не означає, що фондовий маршрут збитковий, але потрібно рахувати повну картину, а не лише суму інвестиції.

Очікуваний річний дохід варіюється від 7% до 15%, але це прогнозні цифри, не гарантії. У португальському законодавстві заборонені гарантовані доходи. Будь-який фонд, що обіцяє гарантований повернення, порушує закон — це червоний прапорець, а не перевага.

Червоні прапорці на ринку

Існує дві схеми, які трапляються, але є шахрайством. Перша — пропозиція кешбеку: інвестуйте 500 000 євро і отримайте 250 000 назад через півроку. Це незаконний спосіб входу й виходу з фонду. Ви не отримаєте ні гроші, ні вид на проживання.

Друга — обіцянка паспорта за кілька місяців. Швидкого легального шляху немає. Програма регулюється державою, і терміни встановлені законом.

Интерьер офиса инвестиционной компании: столы с компьютерами, мониторы с графиками котировок, профессиональные работники за анализом данных

Вимоги щодо перебування та шлях до громадянства

Умови перебування зовсім м’які: 7 днів у Португалії в перший рік, потім 14 днів у кожен дворічний період. Перша карта виду на проживання видається на 2 роки, потім її продовжують на 3 роки, і постійне місце проживання можна отримати через 5 років.

У травні 2026 року набув чинності новий закон про натуралізацію. Загальний термін отримання громадянства збільшився з 5 до 10 років для більшості заявників; для громадян ЄС і португаломовних країн — 7 років. Відлік починається з дати видачі першої карти виду на проживання. Важливе уточнення: заяви, подані до набуття законом чинності, розглядаються за старими п’ятирічними правилами.

Для отримання громадянства потрібне знання португальської мови на рівні A2. За досвідом, двох-трьох місяців підготовки зазвичай достатньо.

Кому підходить цей маршрут

Фондовий маршрут має сенс, якщо ви готові інвестувати 500 000 євро на горизонт мінімум 6–7 років, хочете отримати європейські документи без переїзду, розумієте ризики інвестування і хочете, щоб гроші продовжували працювати, а не просто лежали заради паспорта.

Якщо капітал уже повністю задіяний в інших інструментах і потрібна мінімальна складність, варто розглянути пожертву фонду культурної спадщини замість цього. Поріг там нижчий — 200 000 євро для проєктів у малонаселених районах. Немає інвестиційних зобов’язань, комісій, доходів та інших складнощів. Це зовсім інша логіка.