Бесплатное жильё в Калабрии: как получить дом по программе Repopola Calabria

Получить бесплатное жильё в Калабрии можно, подав заявку на участие в региональной программе Repopola Calabria, по которой муниципалитеты предоставляют пустующие дома, регион оплачивает капитальный ремонт, а победители конкурса пользуются жильём бесплатно в течение 10 лет без права собственности.

Коротко

• Регион оплачивает только капитальный ремонт дома, мебель и коммуналку жилец оплачивает сам
• Заявитель должен минимум 3 года жить за пределами Калабрии — переезд внутри региона не подходит
• Бесплатный дом не даёт права на иммиграцию: специальной визы под программу не выдают
• Резиденцию нужно сохранять весь 10-летний срок, дом нельзя сдавать туристам или третьим лицам
• Приём заявок закрывается 18 декабря 2026 года, а заселение реально возможно не раньше 2028 года

Что такое программа Repopola Calabria

Программа Repopola Calabria («заселим Калабрию заново») уже работает: власти региона официально анонсировали её, а каталог объектов недвижимости опубликован в интернете. Суть в разделении затрат: муниципалитеты передают новым жильцам пустующие дома, а капитальный ремонт этих домов оплачивает регион.

Запуск программы связан с бедностью и депопуляцией Калабрии — самого южного региона континентальной Италии, который омывается Тирренским и Ионическим морями. По разным оценкам, значительная часть жителей региона живёт под риском бедности или социальной изоляции — один из худших показателей не только в Италии, но и во всём Евросоюзе. Молодёжь массово уезжает, небольшие деревни пустеют, а вместе с жителями исчезает и спрос на жильё: часть домов годами стоит заброшенной.

Именно эту проблему власти региона пытаются решить через Repopola Calabria: привлечь новых постоянных жителей в вымирающие населённые пункты, предложив им дом с отремонтированным за государственный счёт состоянием.

Какие дома доступны: примеры муниципалитетов

На первом этапе в каталоге доступны 50 домов и квартир, распределённых по нескольким муниципалитетам Калабрии. Объекты разные по размеру: от небольших квартир около 50 м² до просторных семейных домов площадью до 140 м², включая двухэтажные здания в исторических центрах. На реконструкцию каждого объекта регион выделяет определённый бюджет на квадратный метр жилья, ограниченный предельной суммой на объект, — точные лимиты стоит уточнять в актуальной документации программы. Деньги идут не жильцу, а муниципалитету, который финансирует ремонт, и будущий жилец получает уже восстановленное жильё. На официальном сайте программы можно посмотреть фотографии объектов, планировки и визуализации будущих интерьеров.

По неофициальным данным, в программе участвуют около 26 муниципалитетов. Для примера стоит сравнить два крупнейших по числу жителей и один — для контраста.

Торановstейло (провинция Козенца)

Население — по доступным данным, около 4 300 человек. В каталоге есть дом площадью 80 м² на улице Виа Фоссо, в исторической части населённого пункта. До Козенцы с крупными магазинами, больницей, школами и университетом — по доступным данным, около 36 км, на автомобиле ориентировочно 30–35 минут. Автобусное сообщение есть, но общественный транспорт идёт значительно дольше и зависит от расписания.

Диппиньяно

Горный населённый пункт на высоте, по доступным данным, около 720 м, с населением около 4 000 жителей. В каталоге — квартиры в историческом здании на улице Виарома, в том числе просторное жильё около 130 м². До Козенцы отсюда, по доступным данным, всего около 12 км, на машине ориентировочно 18 минут, плюс есть автобусная линия.

Алессандрия-дель-Карретто — для контраста

Здесь, по доступным данным, живёт около 360 человек, а высота над уровнем моря превышает 1 000 м — это горная деревушка, а не пригород крупного города.

Разница между муниципалитетами показывает: выбирать жильё только по фотографиям не стоит. Прежде чем подавать заявку на конкретный объект, стоит изучить сам населённый пункт — расстояние до больницы, школы и магазинов, качество дорог и наличие интернета.

Муниципалитеты Калабрии в каталоге программы

Таблица прокручивается вбок

Параметр	Торановстейло	Диппиньяно	Алессандрия-дель-Карретто
Население	около 4 300 человек	около 4 000 человек	около 360 человек
Высота над уровнем моря	—	около 720 м	более 1 000 м
Расстояние до Козенцы	около 36 км	около 12 км	—
Время на машине до Козенцы	30–35 минут	около 18 минут	—
Пример объекта	дом 80 м² на Виа Фоссо	квартиры на Виарома, до 130 м²	—

Данные приведены по открытым источникам и могут уточняться.

Кто может участвовать в программе

Участвовать в конкурсе может заявитель от 18 лет, который минимум 3 года проживает за пределами Калабрии. Условию соответствует, например, человек, живущий в Милане, Турине, Риме или любом другом регионе Италии.

Тем, кто уже живёт в Калабрии, программа не подходит: переехать из одной деревни в другую за её счёт нельзя — она рассчитана на возвращение или переезд извне региона.

Итальянское гражданство не обязательно. Подать заявку могут:

• граждане Италии, в том числе живущие за рубежом;
• граждане других стран Евросоюза;
• граждане третьих стран, у которых уже есть законное основание для проживания в Италии.

Здесь есть ключевое ограничение: получение бесплатного дома не даёт права на иммиграцию. Если человек живёт за пределами ЕС и не имеет оснований для итальянского вида на жительство, сама программа этот вопрос не решает — власти не выдают под неё специальную визу. Цель программы — вернуть в регион тех, кто уже живёт в Италии или в другой стране ЕС, а не привлечь новых иммигрантов.

получение бесплатного дома не даёт права на иммиграцию

Ещё одно условие: заявитель не должен ранее получать государственные субсидии на покупку жилья.

Как формируется рейтинг кандидатов

Все заявители проходят конкурсный отбор: на каждый объект недвижимости формируется отдельный рейтинг с учётом дополнительных баллов.

Преимущество получают:

• семьи с детьми, включая молодые пары и одиноких родителей;
• люди с инвалидностью;
• специалисты, способные работать удалённо, предприниматели и представители свободных профессий;
• бывшие жители Калабрии, решившие вернуться на родину.

Логика начисления баллов связана с задачей региона: получить не просто жильцов, а людей, которые будут работать, воспитывать детей и поддерживать местную экономику. Поэтому семья с детьми, где родители работают удалённо, может обойти в рейтинге одинокого заявителя без дополнительных оснований для баллов.

Даже высокое место в рейтинге не гарантирует автоматического получения ключей от дома.

Даже высокое место в рейтинге не гарантирует автоматического получения ключей от дома

Какие расходы и обязательства у жильца

Капитальный ремонт дома оплачивает государство, но мебель, бытовую технику и личные вещи жилец покупает сам (c43). На нём же — коммунальные платежи: электричество, вода, отопление, интернет и обычные расходы на содержание жилья (c44).

Есть и обязательства, которые нельзя нарушать. Дом нельзя сдавать туристам, пересдавать третьим лицам или использовать как гостиницу — это жильё только для постоянного проживания (c45). Жилец обязан зарегистрировать там резиденцию и сохранять её весь десятилетний срок (c46).

Что будет после истечения этих 10 лет, пока неясно. Программа допускает возможность продлить договор или предложить выкуп недвижимости по льготной цене, но гарантий этого нет (c47) — рассчитывать на автоматическое получение дома в собственность через десять лет не стоит.

Как подать заявку и когда можно переехать

1. Откройте официальный сайт программы и перейдите в каталог недвижимости — там выложены все доступные объекты с фотографиями, площадью, планировками и адресами (c51, c57).
2. Выберите до трёх домов в порядке предпочтения — в одной заявке можно указать не больше трёх объектов (c52, c58).
3. Авторизуйтесь через итальянскую цифровую идентификацию SPID, электронную карту CIE или европейскую систему eIDAS (c53, c59, c60).
4. Заполните заявку: укажите состав семьи и сведения, которые дают дополнительные баллы в конкурсном рейтинге (c54).
5. Уложитесь в срок — заявки принимают до 18 декабря 2026 года, 17:00 по итальянскому времени — точный срок стоит на всякий случай перепроверить на официальном сайте программы перед подачей (c55, c61).
6. Дождитесь результатов — после закрытия приёма комиссия рассматривает заявки и публикует итоги конкурса (c56, c62).

Подать заявку можно самостоятельно, без посредников — на сайте есть английская версия (c78).

Победа в конкурсе не означает немедленный переезд: дома нуждаются в ремонте, и до этого в них никто не заселяется (c48). На реконструкцию после подписания соглашений с муниципалитетами региону отведено, по доступным данным, до 18 месяцев (c49). Из этого можно предположить, что ключи реально получится забрать не раньше 2028 года, если ремонтные работы уложатся в этот график (c50).

ключи реально получится забрать не раньше 2028 года

Как подать заявку на Repopola Calabria

• Открыть официальный сайт программы и каталог недвижимостиобязательнофото, площадь, планировки, адреса
• Выбрать до трёх домов в порядке предпочтенияобязательнобольше трёх объектов указать нельзя
• Авторизоваться через SPID, CIE или eIDASобязательноитальянская или европейская цифровая идентификация
• Заполнить состав семьиобязательно
• Указать сведения для дополнительных балловдети, инвалидность, удалённая работа, возвращение в Калабрию
• Подать заявку до 18 декабря 2026, 17:00обязательносрок стоит перепроверить на официальном сайте
• Дождаться публикации итогов конкурсаобязательнопосле закрытия приёма заявок

Кому подходит программа, а кому нет

Программа подходит тем, у кого уже есть стабильный источник дохода, не привязанный к конкретному городу. Это удалённый работник с заработком 2–3 тысячи евро в месяц, которому не обязательно жить в мегаполисе, пенсионер со стабильным доходом, желающий спокойной жизни на юге Италии, или семья, давно планировавшая переезд в небольшой населённый пункт и готовая сменить привычный образ жизни. Для таких заявителей 10 лет проживания без аренды — существенная экономия.

А вот без работы, стабильного дохода и автомобиля рассчитывать не на что: если воспринимать бесплатный дом как решение всех остальных проблем, участие рискованно. Деревенская романтика быстро заканчивается, если нет хорошего автомобиля, нормального интернета и стабильного дохода — без машины до работы или магазина в соседнем городке просто не добраться.

Регион запускает программу не из щедрости: власти Калабрии пытаются вернуть людей в населённые пункты, которые массово покидают местные жители — прежде всего из-за отсутствия экономических перспектив, а не из-за усталости от гор и моря.

От знаменитых итальянских домов за 1 евро программа отличается принципиально: там покупатель обычно сам тратит десятки тысяч евро на восстановление, а в Repopola Calabria ремонт оплачивает государство, и жильцу остаётся только обставить готовое жильё.

Частые вопросы

Что будет, если заявитель уже проживает в Калабрии, но хочет переехать в другую деревню региона

Программа для таких случаев не подходит: она рассчитана на возвращение или переезд извне региона, а не на переезд из одного калабрийского села в другое за государственный счёт.

Можно ли подать заявку, если нет итальянского гражданства, но есть вид на жительство в другой стране ЕС

Да, подать заявку могут граждане других стран Евросоюза, а также граждане третьих стран, у которых уже есть законное основание для проживания в Италии. Само по себе итальянское гражданство для участия не обязательно.

Можно ли подать одну заявку на несколько человек из одной семьи

Заявка подаётся одна, но в ней указывается состав семьи и сведения, которые дают дополнительные баллы в конкурсном рейтинге — то есть семья участвует как единая заявка, а не каждый взрослый отдельно.

Что произойдёт, если к 2028 году ремонт дома ещё не закончат

Региону отведено до 18 месяцев на реконструкцию после подписания соглашений с муниципалитетами, из чего можно предположить переезд не раньше 2028 года, но это ориентир, а не гарантированная дата — если работы задержатся, переезд сдвинется соответственно срокам ремонта.

Что будет с жильцом, если он потеряет работу или доход во время действия десятилетнего срока

Прямого ответа на этот случай нет: известно лишь, что жилец обязан сохранять зарегистрированную резиденцию в доме весь десятилетний срок, а условия участия проверяются на этапе подачи заявки, а не впоследствии.