Безкоштовне житло в Калабрії: як отримати будинок за програмою Repopola Calabria

Отримати безкоштовне житло в Калабрії можна, подавши заявку на участь у регіональній програмі Repopola Calabria, за якою муніципалітети надають порожні будинки, регіон оплачує капітальний ремонт, а переможці конкурсу користуються житлом безкоштовно протягом 10 років без права власності.

Коротко

• Регіон оплачує лише капітальний ремонт будинку, меблі й комуналку мешканець оплачує сам
• Заявник повинен щонайменше 3 роки жити за межами Калабрії — переїзд усередині регіону не підходить
• Безкоштовний будинок не дає права на імміграцію: спеціальної візи під програму не видають
• Резиденцію потрібно зберігати весь 10-річний строк, будинок не можна здавати туристам чи третім особам
• Прийом заявок закривається 18 грудня 2026 року, а заселення реально можливе не раніше 2028 року

Що таке програма Repopola Calabria

Програма Repopola Calabria («заселимо Калабрію знову») уже працює: влада регіону офіційно анонсувала її, а каталог об’єктів нерухомості опубліковано в інтернеті. Суть у розподілі витрат: муніципалітети передають новим мешканцям порожні будинки, а капітальний ремонт цих будинків оплачує регіон.

Запуск програми пов’язаний з бідністю та депопуляцією Калабрії — найпівденнішого регіону континентальної Італії, який омивається Тірренським і Іонічним морями. За різними оцінками, значна частина жителів регіону живе під ризиком бідності або соціальної ізоляції — один з найгірших показників не лише в Італії, а й у всьому Євросоюзі. Молодь масово виїжджає, невеликі села порожніють, а разом із жителями зникає і попит на житло: частина будинків роками стоїть покинутою.

Саме цю проблему влада регіону намагається вирішити через Repopola Calabria: залучити нових постійних мешканців до населених пунктів, що вимирають, запропонувавши їм будинок, відремонтований за державний кошт.

Які будинки доступні: приклади муніципалітетів

На першому етапі в каталозі доступні 50 будинків і квартир, розподілених по кількох муніципалітетах Калабрії. Об’єкти різні за розміром: від невеликих квартир близько 50 м² до просторних сімейних будинків площею до 140 м², включно з дворівневими будівлями в історичних центрах. На реконструкцію кожного об’єкта регіон виділяє певний бюджет на квадратний метр житла, обмежений граничною сумою на об’єкт, — точні ліміти варто уточнювати в актуальній документації програми. Гроші йдуть не мешканцю, а муніципалітету, який фінансує ремонт, і майбутній мешканець отримує вже відновлене житло. На офіційному сайті програми можна подивитися фотографії об’єктів, планування та візуалізації майбутніх інтер’єрів.

За неофіційними даними, у програмі беруть участь близько 26 муніципалітетів. Для прикладу варто порівняти два найбільші за кількістю жителів і один — для контрасту.

Торановстейло (провінція Козенца)

Населення — за доступними даними, близько 4300 осіб. У каталозі є будинок площею 80 м² на вулиці Віа Фоссо, в історичній частині населеного пункту. До Козенци з великими магазинами, лікарнею, школами й університетом — за доступними даними, близько 36 км, автомобілем орієнтовно 30–35 хвилин. Автобусне сполучення є, але громадський транспорт їде значно довше й залежить від розкладу.

Диппіньяно

Гірський населений пункт на висоті, за доступними даними, близько 720 м, з населенням близько 4000 жителів. У каталозі — квартири в історичній будівлі на вулиці Віарома, зокрема просторне житло близько 130 м². До Козенци звідси, за доступними даними, лише близько 12 км, автомобілем орієнтовно 18 хвилин, плюс є автобусна лінія.

Алессандрія-дель-Карретто — для контрасту

Тут, за доступними даними, живе близько 360 осіб, а висота над рівнем моря перевищує 1000 м — це гірське село, а не передмістя великого міста.

Різниця між муніципалітетами показує: обирати житло лише за фотографіями не варто. Перш ніж подавати заявку на конкретний об’єкт, варто вивчити сам населений пункт — відстань до лікарні, школи й магазинів, якість доріг і наявність інтернету.

Муніципалітети Калабрії в каталозі програми

Таблиця гортається вбік

Параметр	Торановстейло	Диппіньяно	Алессандрія-дель-Карретто
Населення	близько 4300 осіб	близько 4000 осіб	близько 360 осіб
Висота над рівнем моря	—	близько 720 м	понад 1000 м
Відстань до Козенци	близько 36 км	близько 12 км	—
Час автомобілем до Козенци	30–35 хвилин	близько 18 хвилин	—
Приклад об’єкта	будинок 80 м² на Віа Фоссо	квартири на Віарома, до 130 м²	—

Дані наведені за відкритими джерелами і можуть уточнюватися.

Хто може брати участь у програмі

Брати участь у конкурсі може заявник від 18 років, який щонайменше 3 роки проживає за межами Калабрії. Умові відповідає, наприклад, людина, яка живе в Мілані, Турині, Римі чи будь-якому іншому регіоні Італії.

Тим, хто вже живе в Калабрії, програма не підходить: переїхати з одного села до іншого за її кошт не можна — вона розрахована на повернення або переїзд ззовні регіону.

Італійське громадянство не обов’язкове. Подати заявку можуть:

• громадяни Італії, зокрема ті, хто живе за кордоном;
• громадяни інших країн Євросоюзу;
• громадяни третіх країн, у яких уже є законна підстава для проживання в Італії.

Тут є ключове обмеження: отримання безкоштовного будинку не дає права на імміграцію. Якщо людина живе за межами ЄС і не має підстав для італійського виду на проживання, сама програма цього питання не вирішує — влада не видає під неї спеціальну візу. Мета програми — повернути до регіону тих, хто вже живе в Італії або в іншій країні ЄС, а не залучити нових іммігрантів.

отримання безкоштовного будинку не дає права на імміграцію

Ще одна умова: заявник не повинен раніше отримувати державні субсидії на купівлю житла.

Як формується рейтинг кандидатів

Усі заявники проходять конкурсний відбір: на кожен об’єкт нерухомості формується окремий рейтинг із урахуванням додаткових балів.

Перевагу отримують:

• родини з дітьми, включно з молодими парами й одинокими батьками;
• люди з інвалідністю;
• фахівці, здатні працювати віддалено, підприємці та представники вільних професій;
• колишні жителі Калабрії, які вирішили повернутися на батьківщину.

Логіка нарахування балів пов’язана із завданням регіону: отримати не просто мешканців, а людей, які працюватимуть, виховуватимуть дітей і підтримуватимуть місцеву економіку. Тому родина з дітьми, де батьки працюють віддалено, може обійти в рейтингу одинокого заявника без додаткових підстав для балів.

Навіть високе місце в рейтингу не гарантує автоматичного отримання ключів від будинку.

Навіть високе місце в рейтингу не гарантує автоматичного отримання ключів від будинку

Які витрати й зобов’язання у мешканця

Капітальний ремонт будинку оплачує держава, але меблі, побутову техніку та особисті речі мешканець купує сам. На ньому ж — комунальні платежі: електрика, вода, опалення, інтернет і звичайні витрати на утримання житла.

Є й зобов’язання, які не можна порушувати. Будинок не можна здавати туристам, перездавати третім особам або використовувати як готель — це житло лише для постійного проживання. Мешканець зобов’язаний зареєструвати там резиденцію та зберігати її весь десятирічний строк.

Що буде після закінчення цих 10 років, поки неясно. Програма допускає можливість продовжити договір або запропонувати викуп нерухомості за пільговою ціною, але гарантій цього немає — розраховувати на автоматичне отримання будинку у власність через десять років не варто.

Як подати заявку і коли можна переїхати

1. Відкрийте офіційний сайт програми і перейдіть у каталог нерухомості — там викладені всі доступні об’єкти з фотографіями, площею, плануваннями та адресами.
2. Оберіть до трьох будинків у порядку переваги — в одній заявці можна вказати не більше трьох об’єктів.
3. Авторизуйтеся через італійську цифрову ідентифікацію SPID, електронну картку CIE або європейську систему eIDAS.
4. Заповніть заявку: вкажіть склад родини та відомості, які дають додаткові бали в конкурсному рейтингу.
5. Вкладіться у строк — заявки приймають до 18 грудня 2026 року, 17:00 за італійським часом — точний строк варто про всяк випадок перевірити на офіційному сайті програми перед поданням.
6. Дочекайтеся результатів — після закриття прийому комісія розглядає заявки та публікує підсумки конкурсу.

Подати заявку можна самостійно, без посередників — на сайті є англійська версія.

Перемога в конкурсі не означає негайний переїзд: будинки потребують ремонту, і до цього в них ніхто не заселяється. На реконструкцію після підписання угод з муніципалітетами регіону відведено, за доступними даними, до 18 місяців. З цього можна припустити, що ключі реально вдасться забрати не раніше 2028 року, якщо ремонтні роботи вкладуться в цей графік.

ключі реально вдасться забрати не раніше 2028 року

Як подати заявку на Repopola Calabria

• Відкрити офіційний сайт програми і каталог нерухомостіобовʼязковофото, площа, планування, адреси
• Обрати до трьох будинків у порядку перевагиобовʼязковобільше трьох об’єктів вказати не можна
• Авторизуватися через SPID, CIE або eIDASобовʼязковоіталійська або європейська цифрова ідентифікація
• Заповнити склад родиниобовʼязково
• Вказати відомості для додаткових балівдіти, інвалідність, віддалена робота, повернення до Калабрії
• Подати заявку до 18 грудня 2026, 17:00обовʼязковострок варто перевірити на офіційному сайті
• Дочекатися публікації підсумків конкурсуобовʼязковопісля закриття прийому заявок

Кому підходить програма, а кому ні

Програма підходить тим, у кого вже є стабільне джерело доходу, не прив’язане до конкретного міста. Це віддалений працівник із заробітком 2–3 тисячі євро на місяць, якому не обов’язково жити в мегаполісі, пенсіонер зі стабільним доходом, який хоче спокійного життя на півдні Італії, або родина, яка давно планувала переїзд до невеликого населеного пункту й готова змінити звичний спосіб життя. Для таких заявників 10 років проживання без оренди — суттєва економія.

А от без роботи, стабільного доходу й автомобіля розраховувати нема на що: якщо сприймати безкоштовний будинок як вирішення всіх інших проблем, участь ризикована. Сільська романтика швидко закінчується, якщо немає хорошого автомобіля, нормального інтернету і стабільного доходу — без машини до роботи чи магазину в сусідньому містечку просто не дістатися.

Регіон запускає програму не з щедрості: влада Калабрії намагається повернути людей до населених пунктів, які масово залишають місцеві жителі — передусім через відсутність економічних перспектив, а не через втому від гір і моря.

Від знаменитих італійських будинків за 1 євро програма відрізняється принципово: там покупець зазвичай сам витрачає десятки тисяч євро на відновлення, а в Repopola Calabria ремонт оплачує держава, і мешканцю залишається лише облаштувати готове житло.

Часті питання

Що буде, якщо заявник уже проживає в Калабрії, але хоче переїхати до іншого села регіону

Програма для таких випадків не підходить: вона розрахована на повернення або переїзд ззовні регіону, а не на переїзд з одного калабрійського села до іншого за державний кошт.

Чи можна подати заявку, якщо немає італійського громадянства, але є вид на проживання в іншій країні ЄС

Так, подати заявку можуть громадяни інших країн Євросоюзу, а також громадяни третіх країн, у яких уже є законна підстава для проживання в Італії. Саме по собі італійське громадянство для участі не обов’язкове.

Чи можна подати одну заявку на кількох людей з однієї родини

Заявка подається одна, але в ній вказується склад родини та відомості, які дають додаткові бали в конкурсному рейтингу — тобто родина бере участь як єдина заявка, а не кожен дорослий окремо.

Що станеться, якщо до 2028 року ремонт будинку ще не завершать

Регіону відведено до 18 місяців на реконструкцію після підписання угод з муніципалітетами, з чого можна припустити переїзд не раніше 2028 року, але це орієнтир, а не гарантована дата — якщо роботи затримаються, переїзд зсунеться відповідно до строків ремонту.

Що буде з мешканцем, якщо він втратить роботу або дохід під час дії десятирічного строку

Прямої відповіді на цей випадок немає: відомо лише, що мешканець зобов’язаний зберігати зареєстровану резиденцію в будинку весь десятирічний строк, а умови участі перевіряються на етапі подання заявки, а не згодом.